21 avenue Charles de Gaulle, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°18 et de n°1296.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Charles de Gaulle, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Caraminot à 604 mètres
- - Collège Albert Thomas à 571 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Caraminot - Lycée des métiers du génie civil et des infrastructures intelligentes. à 635 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 21 avenue Charles de Gaulle se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Charles de Gaulle par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des maisons atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 avenue Charles de Gaulle se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Égletons et -27.29 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Charles de Gaulle à Égletons
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Charles de Gaulle est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Égletons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égletons a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2020 à 1 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 143 €/m² sur la période récente.
