8 Boulevard du Puy Nègre, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Puy Nègre, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Puy Nègre, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Caraminot à 753 mètres
- - Collège Albert Thomas à 338 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 434 mètres
- - Ecole Application Travaux Publics (Ecole secondaire professionnelle privée) à 568 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Puy Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Puy Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Puy Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Puy Nègre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Puy Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Puy Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Puy Nègre dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Puy Nègre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Puy Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 8 Boulevard du Puy Nègre se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Puy Nègre par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des maisons atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du Puy Nègre se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Égletons et -8.73 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Puy Nègre à Égletons
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Puy Nègre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Égletons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égletons a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2020 à 1 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 143 €/m² sur la période récente.
