2 Rue du 11 Novembre, 19380 Forgès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1698,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 19380 Forgès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1698, situé dans le quartier Forgès.
2 niveaux - 1 logement - 369 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 48.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Forgès et à Corrèze
À Forgès, le prix moyen des maisons atteint 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 11 Novembre se situe 47.15 % au-dessus de la moyenne de Forgès et -29.05 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forgès a baissé de 38.95 % sur 1 an et baissé de 20.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 545 €/m² au premier semestre 2023 à 2 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 237 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 2 Rue du 11 Novembre à Forgès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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