26 Avenue Du 15 Aout 1944, 19360 Malemort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Du 15 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Du 15 Aout 1944, 19360 Malemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Du 15 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Du 15 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Du 15 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Du 15 Aout 1944, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Du 15 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Du 15 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Du 15 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 26 Avenue Du 15 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 15 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 26 Avenue Du 15 Aout 1944 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Du 15 Aout 1944 par rapport à Malemort et à Corrèze
À Malemort, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Du 15 Aout 1944 se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Malemort et 52.89 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Du 15 Aout 1944 à Malemort
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Du 15 Aout 1944 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malemort, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malemort a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
