46 Avenue Honoré De Balzac, 19360 Malemort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Honoré De Balzac, 19360 Malemort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessemer à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Borie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Honoré De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Honoré De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Honoré De Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue Honoré De Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 46 Avenue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 46 Avenue Honoré De Balzac se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Honoré De Balzac par rapport à Malemort et à Corrèze
À Malemort, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Honoré De Balzac se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Malemort et 49.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Honoré De Balzac à Malemort
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Honoré De Balzac est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Malemort, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malemort a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
