31 Rue Des Villas, 19360 Malemort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Des Villas, affiche un prix moyen de 1 901 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Des Villas, 19360 Malemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessemer à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Borie à 475 mètres
Ventes au 31 Rue Des Villas
Une vente a été recensée au 31 Rue Des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Des Villas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Des Villas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Des Villas dans son marché local
Prix du 31 Rue Des Villas par rapport à la voie
Sur Rue Des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 31 Rue Des Villas se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Des Villas par rapport à Malemort et à Corrèze
À Malemort, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Des Villas se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Malemort et 50.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Des Villas à Malemort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Des Villas est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Malemort, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malemort a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
