31 Rue Des Villas, 19360 Malemort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Des Villas, affiche un prix moyen de 2 068 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Des Villas, 19360 Malemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessemer à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Borie à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Des Villas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Des Villas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Des Villas dans son marché local
Prix du 31 Rue Des Villas par rapport à la voie
Sur Rue Des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 31 Rue Des Villas se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Des Villas par rapport à Malemort et à Corrèze
À Malemort, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Des Villas se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Malemort et 41.84 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Des Villas à Malemort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Des Villas est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Malemort, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malemort a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 31 Rue Des Villas à Malemort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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