2 Voie Georges Brassens, 19360 Malemort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Georges Brassens, 19360 Malemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 1273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessemer à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Borie à 322 mètres
Ventes au 2 Voie Georges Brassens
Les 31 ventes au 2 Voie Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Georges Brassens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Voie Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Voie Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Voie Georges Brassens se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Georges Brassens par rapport à Malemort et à Corrèze
À Malemort, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Georges Brassens se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Malemort et 33.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Georges Brassens à Malemort
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Georges Brassens est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Malemort, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malemort a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
