22 bis avenue jean jaures, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis avenue jean jaures, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°22 et de n°18.
À propos du 22 bis avenue jean jaures, 19340 Merlines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 124 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis avenue jean jaures
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis avenue jean jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis avenue jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis avenue jean jaures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis avenue jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis avenue jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis avenue jean jaures dans son marché local
Prix du 22 bis avenue jean jaures par rapport à la voie
Sur avenue jean jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 22 bis avenue jean jaures se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis avenue jean jaures par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis avenue jean jaures se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -50.82 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
