44 avenue paul vergely, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue paul vergely, affiche un prix moyen de 653 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 44 avenue paul vergely, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 154 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 44 avenue paul vergely
Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue paul vergely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue paul vergely
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 avenue paul vergely. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue paul vergely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue paul vergely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue paul vergely dans son marché local
Prix du 44 avenue paul vergely par rapport à la voie
Sur avenue paul vergely, le prix moyen des maisons s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 44 avenue paul vergely se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue paul vergely par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 avenue paul vergely se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Merlines et -55.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
