2 avenue pierre semard, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue pierre semard, affiche un prix moyen de 580 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 avenue pierre semard, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Merlines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 177 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue pierre semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue pierre semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue pierre semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue pierre semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue pierre semard dans son marché local
Prix du 2 avenue pierre semard par rapport à la voie
Sur avenue pierre semard, le prix moyen des maisons s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 580 €/m², le 2 avenue pierre semard se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue pierre semard par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue pierre semard se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Merlines et -62.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 000 € au 2 avenue pierre semard à Merlines, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 725 € en assurant vous-même les visites, ou 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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