35 avenue pierre semard, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue pierre semard, affiche un prix moyen de 557 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 avenue pierre semard, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 230 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue pierre semard
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue pierre semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue pierre semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue pierre semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue pierre semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue pierre semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue pierre semard dans son marché local
Prix du 35 avenue pierre semard par rapport à la voie
Sur avenue pierre semard, le prix moyen des maisons s'établit à 611 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 35 avenue pierre semard se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue pierre semard par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue pierre semard se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Merlines et -62.11 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
