2 impasse de la sagne, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la sagne, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse de la sagne, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1529 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 224 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la sagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la sagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la sagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la sagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la sagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la sagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la sagne dans son marché local
Prix du 2 impasse de la sagne par rapport à la voie
Sur impasse de la sagne, le prix moyen des maisons s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 2 impasse de la sagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la sagne par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la sagne se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Merlines et -58.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 350 € au 2 impasse de la sagne à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 809 € en assurant vous-même les visites, ou 404 € si le professionnel les prend en charge.
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