3 impasse des bouleaux, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des bouleaux, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 impasse des bouleaux, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1506 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 415 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 470 mètres
Ventes au 3 impasse des bouleaux
Une vente a été recensée au 3 impasse des bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des bouleaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des bouleaux dans son marché local
Prix du 3 impasse des bouleaux par rapport à la voie
Sur impasse des bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 3 impasse des bouleaux se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des bouleaux par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des bouleaux se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -45.15 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 3 impasse des bouleaux à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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