4 place de la rÉpublique, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 place de la rÉpublique, affiche un prix moyen de 580 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 22.11 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 place de la rÉpublique, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1631 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 222 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place de la rÉpublique
Aucune vente n'a été recensée au 4 place de la rÉpublique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place de la rÉpublique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 place de la rÉpublique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place de la rÉpublique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place de la rÉpublique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place de la rÉpublique dans son marché local
Prix du 4 place de la rÉpublique par rapport à la voie
Sur place de la rÉpublique, le prix moyen des maisons s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 580 €/m², le 4 place de la rÉpublique se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place de la rÉpublique par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 place de la rÉpublique se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Merlines et -62.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 000 € au 4 place de la rÉpublique à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 725 € en assurant vous-même les visites, ou 363 € si le professionnel les prend en charge.
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