4 vialconstant, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 vialconstant, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 vialconstant, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 888 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 vialconstant
Aucune vente n'a été recensée au 4 vialconstant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 vialconstant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 vialconstant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 vialconstant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 vialconstant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 vialconstant dans son marché local
Prix du 4 vialconstant par rapport à la voie
Sur vialconstant, le prix moyen des maisons s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 4 vialconstant se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 vialconstant par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 vialconstant se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -48.08 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 650 € au 4 vialconstant à Merlines, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 016 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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