1 Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 998 €/m², identique à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Naves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 24 mètres
- - Ecole primaire à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Hotel de Ville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 1 Rue de l’Hotel de Ville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Hotel de Ville se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Naves et 20.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Hotel de Ville à Naves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Hotel de Ville est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naves a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 116 €/m² sur la période récente.
