8 Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Naves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 973 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 268 mètres
- - Ecole primaire à 268 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Hotel de Ville
Les 22 ventes au 8 Rue de l’Hotel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Hotel de Ville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Hotel de Ville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 8 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Hotel de Ville se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Naves et 20.67 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Hotel de Ville à Naves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Hotel de Ville est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naves a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 116 €/m² sur la période récente.
