14 Rue des Arenes, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Arenes, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 32.42 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Arenes, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Naves.
1 niveau - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 316 mètres
- - Ecole primaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Arenes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Arenes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Arenes par rapport à la voie
Sur Rue des Arenes, le prix moyen des maisons s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 14 Rue des Arenes se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Arenes par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Arenes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Naves et -27.83 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Arenes à Naves
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Arenes est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naves a baissé de 29.14 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au premier semestre 2020 à 1 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
