3 Rue des Arenes, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arenes, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 c et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arenes, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Naves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 8 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 151 mètres
- - Ecole primaire à 151 mètres
Ventes au 3 Rue des Arenes
Les 3 ventes au 3 Rue des Arenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arenes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arenes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arenes par rapport à la voie
Sur Rue des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 3 Rue des Arenes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arenes par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arenes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Naves et 17.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arenes à Naves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arenes est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naves a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 116 €/m² sur la période récente.
