4 Rue des Arenes, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Arenes, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Arenes, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Naves.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 166 mètres
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Arenes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Arenes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Arenes par rapport à la voie
Sur Rue des Arenes, le prix moyen des maisons s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 4 Rue des Arenes se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Arenes par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Arenes se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Naves et -37.52 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Arenes à Naves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Arenes est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naves a baissé de 29.14 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au premier semestre 2020 à 1 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
