15 Rue Gustave Vidalin, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gustave Vidalin, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gustave Vidalin, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Naves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 480 mètres
- - Ecole primaire à 480 mètres
Ventes au 15 Rue Gustave Vidalin
Une vente a été recensée au 15 Rue Gustave Vidalin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gustave Vidalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gustave Vidalin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Vidalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Vidalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gustave Vidalin dans son marché local
Prix du 15 Rue Gustave Vidalin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Vidalin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 15 Rue Gustave Vidalin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gustave Vidalin par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gustave Vidalin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Naves et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gustave Vidalin à Naves
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gustave Vidalin est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naves a baissé de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 116 €/m² sur la période récente.
