12 r de bechefave, 19160 Neuvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 r de bechefave, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 r de bechefave, 19160 Neuvic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Neuvic.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg (Salle Polyvalente) à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNEMENT GENERAL ET TECHNO LP MARCEL BARBANCEY à 646 mètres
- - COLLEGE LA TRIOUZOUNE-RAYMOND CHAUMEIL à 655 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Barbanceys - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 646 mètres
- - Ecole maternelle à 900 mètres
- - Ecole élémentaire à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 12 r de bechefave
Aucune vente n'a été recensée au 12 r de bechefave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 r de bechefave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 r de bechefave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 r de bechefave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 r de bechefave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 r de bechefave dans son marché local
Prix du 12 r de bechefave par rapport à la voie
Sur r de bechefave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 12 r de bechefave se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 r de bechefave par rapport à Neuvic et à Corrèze
À Neuvic, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 r de bechefave se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Neuvic et -23.56 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvic a baissé de 19.83 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2024 à 1 048 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 12 r de bechefave à Neuvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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