44 Allee Du Hameau, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allee Du Hameau, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allee Du Hameau, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 156 mètres
Ventes au 44 Allee Du Hameau
Les 2 ventes au 44 Allee Du Hameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allee Du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allee Du Hameau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allee Du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allee Du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allee Du Hameau dans son marché local
Prix du 44 Allee Du Hameau par rapport à la voie
Sur Allee Du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 44 Allee Du Hameau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allee Du Hameau par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allee Du Hameau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Objat et 44.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allee Du Hameau à Objat
Le loyer moyen estimé au 44 Allee Du Hameau est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
