21 Avenue Du Conseiller Coudert, 19130 Objat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Du Conseiller Coudert, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°14 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Du Conseiller Coudert, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 659 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 555 mètres
- - Objat à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 810 mètres
- - Ecole maternelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Ventes au 21 Avenue Du Conseiller Coudert
Les 2 ventes au 21 Avenue Du Conseiller Coudert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Du Conseiller Coudert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Du Conseiller Coudert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Du Conseiller Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Du Conseiller Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Du Conseiller Coudert dans son marché local
Prix du 21 Avenue Du Conseiller Coudert par rapport à la voie
Sur Avenue Du Conseiller Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 21 Avenue Du Conseiller Coudert se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Du Conseiller Coudert par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Du Conseiller Coudert se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Objat et 2.19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Du Conseiller Coudert à Objat
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Du Conseiller Coudert est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 21 Avenue Du Conseiller Coudert à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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