10 Avenue Du Parc, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Du Parc, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Du Parc, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 325 mètres
- - Objat à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 922 mètres
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Du Parc dans son marché local
Prix du 10 Avenue Du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue Du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 10 Avenue Du Parc se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Du Parc par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Du Parc se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Objat et 20.85 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Du Parc à Objat
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Du Parc est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 10 Avenue Du Parc à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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