38 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 649 mètres
- - Objat à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 40 mètres
- - Ecole élémentaire à 91 mètres
Ventes au 38 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 38 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 38 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Objat et 26.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Georges Clémenceau à Objat
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Georges Clémenceau est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
