3 Avenue Jean Lascaux, 19130 Objat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Lascaux, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Lascaux, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 287 mètres
- - Objat à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 958 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Lascaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Lascaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Lascaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Lascaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Lascaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Lascaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Lascaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Lascaux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lascaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Avenue Jean Lascaux se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Lascaux par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Lascaux se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Objat et 29.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Lascaux à Objat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Lascaux est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 3 Avenue Jean Lascaux à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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