41 Avenue Jean Lascaux, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jean Lascaux, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°41 bis et de n°44 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jean Lascaux, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 222 mètres
- - Objat à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 520 mètres
- - Ecole élémentaire à 446 mètres
Ventes au 41 Avenue Jean Lascaux
Les 2 ventes au 41 Avenue Jean Lascaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jean Lascaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jean Lascaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Lascaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Lascaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jean Lascaux dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jean Lascaux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lascaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 41 Avenue Jean Lascaux se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jean Lascaux par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean Lascaux se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Objat et 58.59 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jean Lascaux à Objat
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jean Lascaux est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
