34 Avenue Raymond Poincaré, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°57 b mais supérieur de 3.83 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Raymond Poincaré, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Objat.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiducial à 134 mètres
- - Objat à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 34 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 34 Avenue Raymond Poincaré se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Raymond Poincaré se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Objat et 16.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Raymond Poincaré à Objat
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Raymond Poincaré est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Objat a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2021 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
