8 Avenue Raymond Poincaré, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Raymond Poincaré, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 574 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 239 mètres
- - Objat à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 710 mètres
- - Ecole élémentaire à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Raymond Poincaré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 8 Avenue Raymond Poincaré se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Raymond Poincaré se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Objat et 44.75 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Raymond Poincaré à Objat
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Raymond Poincaré est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Objat a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2021 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
