12 Impasse Des Fauvettes, 19130 Objat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Des Fauvettes, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Des Fauvettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Des Fauvettes dans son marché local
Prix du 12 Impasse Des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse Des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 12 Impasse Des Fauvettes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Des Fauvettes par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Des Fauvettes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Objat et 24.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Des Fauvettes à Objat
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Des Fauvettes est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 12 Impasse Des Fauvettes à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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