2 Rue Des Lavandières, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 885 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Des Lavandières, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 415 mètres
- - Objat à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 831 mètres
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Des Lavandières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Des Lavandières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Des Lavandières dans son marché local
Prix du 2 Rue Des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue Des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Rue Des Lavandières se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Des Lavandières par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Des Lavandières se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Objat et 49.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Des Lavandières à Objat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Des Lavandières est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
