3 Rue Du 19 Mars 1962, 19130 Objat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Du 19 Mars 1962, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 661 mètres
- - Objat à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 587 mètres
- - Ecole maternelle à 47 mètres
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Du 19 Mars 1962, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 Rue Du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue Du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 3 Rue Du 19 Mars 1962 se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Du 19 Mars 1962 par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Du 19 Mars 1962 se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Objat et 15.23 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Du 19 Mars 1962 à Objat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Du 19 Mars 1962 est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 3 Rue Du 19 Mars 1962 à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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