3 Rue Jean Buffiere, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Buffiere, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 22.62 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Buffiere, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 280 mètres
- - Objat à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 962 mètres
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire à 297 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Buffiere
Les 8 ventes au 3 Rue Jean Buffiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Buffiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Buffiere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Buffiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Buffiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Buffiere dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Buffiere par rapport à la voie
Sur Rue Jean Buffiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 Rue Jean Buffiere se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Buffiere par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Buffiere se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Objat et 71.26 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Buffiere à Objat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Buffiere est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
