3 a Rue Jean Buffiere, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Jean Buffiere, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Jean Buffiere, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 278 mètres
- - Objat à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 968 mètres
- - Ecole maternelle à 410 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Jean Buffiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Jean Buffiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Jean Buffiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Jean Buffiere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jean Buffiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jean Buffiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Jean Buffiere dans son marché local
Prix du 3 a Rue Jean Buffiere par rapport à la voie
Sur Rue Jean Buffiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 3 a Rue Jean Buffiere se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Jean Buffiere par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Jean Buffiere se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Objat et 39.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Jean Buffiere à Objat
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Jean Buffiere est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
