2 Avenue de la Gare, 19380 Saint-Chamant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 19380 Saint-Chamant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Chamant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ancienne Gare (Abribus) (R) à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 50.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Chamant et à Corrèze
À Saint-Chamant, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 56.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamant et -45.59 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamant a augmenté de 252.22 % sur 1 an et augmenté de 79.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2022 à 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 2 Avenue de la Gare à Saint-Chamant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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