2 Route de Forges, 19380 Saint-Sylvain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Forges, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Forges, 19380 Saint-Sylvain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Sylvain.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Forges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Forges dans son marché local
Prix du 2 Route de Forges par rapport à la voie
Sur Route de Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Route de Forges se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Forges par rapport à Saint-Sylvain et à Corrèze
À Saint-Sylvain, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Forges se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Sylvain et -4.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sylvain a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 542 €/m² au premier semestre 2020 à 2 246 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 2 Route de Forges à Saint-Sylvain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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