2 Rue de la Garde, 19260 Treignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 970 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Garde, 19260 Treignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Treignac.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 129 mètres
- - LP CENTRE DES MONEDIERES à 217 mètres
- - Ecole primaire Camille FLEURY à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Garde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 2 Rue de la Garde se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Garde par rapport à Treignac et à Corrèze
À Treignac, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garde se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Treignac et -38.06 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Treignac a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 34.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 903 €/m² au premier semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 253 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 500 € au 2 Rue de la Garde à Treignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 213 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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