32 Avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 689 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 176 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Charles de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 32 Avenue Charles de Gaulle se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Charles de Gaulle se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 9.66 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Charles de Gaulle à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Charles de Gaulle est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
