Prix immobilier à Tulle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Tulle (19000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Tulle à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Tulle
Le prix moyen des appartements Tulle est 26.42 % en dessous de celui de Corrèze.
Tandis que le prix moyen des maisons Tulle est 21.43 % en dessous de celui de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative à Tulle
Le loyer moyen estimé à Tulle est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Tulle
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Tulle
Population et parc immobilier
Tulle compte 13 602 habitants en 2022, avec 54.13 % de propriétaires et 60.2 % de locataires. Elle totalise environ 9 225 logements, dont 7 276 résidences principales composées d'appartements (63.23 %) contre 36.61 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.59 %), de deux pièces (14.54 %), de trois pièces (23.72 %), de quatre pièces (27.89 %) et de cinq pièces et plus à (29.26 %). Près de 85.51 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.62 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 14 médecins généralistes et 14 dentistes.
Elle réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
