21 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Poincaré à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 968 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 473 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raymond Poincaré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 21 Avenue Raymond Poincaré se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raymond Poincaré se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.29 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Raymond Poincaré à Tulle
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Raymond Poincaré est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
