19 bis Boulevard de l’Auzelou, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard de l’Auzelou, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard de l’Auzelou, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De L'auzelou à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 949 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard de l’Auzelou
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard de l’Auzelou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard de l’Auzelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard de l’Auzelou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard de l’Auzelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard de l’Auzelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard de l’Auzelou dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard de l’Auzelou par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Auzelou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 19 bis Boulevard de l’Auzelou se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard de l’Auzelou par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Boulevard de l’Auzelou se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Tulle et -19.51 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard de l’Auzelou à Tulle
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard de l’Auzelou est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
