19 bis Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard du Marquisat, affiche un prix moyen de 904 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 95 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 740 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 117 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 51 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 673 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard du Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard du Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard du Marquisat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard du Marquisat dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard du Marquisat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 19 bis Boulevard du Marquisat se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard du Marquisat par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard du Marquisat se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.25 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard du Marquisat à Tulle
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard du Marquisat est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
