28 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Marquisat, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquisat à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 138 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 809 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 17 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 64 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 621 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 349 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Marquisat
Une vente a été recensée au 28 Boulevard du Marquisat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Marquisat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Marquisat dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Marquisat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 28 Boulevard du Marquisat se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Marquisat par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Marquisat se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Marquisat à Tulle
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Marquisat est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
