4 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Marquisat, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cloutiéroux à 54 mètres
- - Tulle à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 111 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 638 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 216 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 163 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 684 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Marquisat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Marquisat dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Marquisat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 4 Boulevard du Marquisat se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Marquisat par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Marquisat se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.36 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Marquisat à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Marquisat est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
