58 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard du Marquisat, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°1 et du 5.73 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Cassin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 927 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 912 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard du Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard du Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard du Marquisat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard du Marquisat dans son marché local
Prix du 58 Boulevard du Marquisat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marquisat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 58 Boulevard du Marquisat se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard du Marquisat par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Boulevard du Marquisat se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Tulle et -18.06 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard du Marquisat à Tulle
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard du Marquisat est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
