9 bis Boulevard Georges Clémenceau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Brigouleix à 202 mètres
- - Tulle à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 367 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 234 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 9 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.39 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
