40 Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 944 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 864 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 40 Boulevard Joffre se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Joffre se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.86 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Joffre est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
