2 Escaliers de la Barrière, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escaliers de la Barrière, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escaliers de la Barrière, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 119 mètres
- - Tulle à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 553 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 113 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escaliers de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escaliers de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escaliers de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escaliers de la Barrière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escaliers de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escaliers de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escaliers de la Barrière dans son marché local
Prix du 2 Escaliers de la Barrière par rapport à la voie
Sur Escaliers de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 2 Escaliers de la Barrière se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escaliers de la Barrière par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escaliers de la Barrière se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.24 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escaliers de la Barrière à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Escaliers de la Barrière est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
