3 Impasse Ventadour, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ventadour, affiche un prix moyen de 816 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Ventadour, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 898 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 632 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 480 mètres
Ventes au 3 Impasse Ventadour
Les 3 ventes au 3 Impasse Ventadour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Ventadour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ventadour dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ventadour par rapport à la voie
Sur Impasse Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 3 Impasse Ventadour se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ventadour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ventadour se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Tulle et 35.39 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Ventadour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Ventadour est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
